Как грамотно продать квартиру

Как грамотно продать квартиру?

1. Нужно выбрать каким способом продавать квартиру, а именно самому или через рекламное агентство.
2. Нужно детально оценить квартиру, ее стоимость и все ее недостатки. Не нужно ставить заоблачную цену, потому что на нее просто перестанут смотреть и разбирать, как допустимый вариант, а в списке квартир будут просто пропускать мимо, или она не пройдет фильтр по цене. Но если вы не торопитесь, то можно поставить цену немного больше.
3. Перед тем, как привести покупателя на осмотр нужно хорошенько убраться в квартире, потому что ее будут оценивать именно по внешнему виду. Нужно скрыть все ее недостатки, можно предложить осмотр в вечернее время, когда понадобится включить свет, а при не очень хорошем освещении недостатки квартиры будут не так видны, но это не пройдет с опытными покупателями, которые будут требовать осмотр в дневное время.
4. Нужно привести документы на квартиру в порядок, потому что половина покупателей не захотят ждать, пока вы будете все это делать и найдут уже других продавцов. Как мне кажется, это очевидное правило.
5. Реклама, нужно разместить ее везде, где можно. Например, на различных сайтах о продаже недвижимости, потому что все современные люди ищут квартиры не по объявам, а именно в интернете, потому что в наше время это очень удобно и выгодно. Рекламное агентство значительно поможет с рекламой и покупателей вы сможете найти значительно быстрее, чем рекламируя самому, но конечно это будет стоить вам денег.
6. Когда будут поступать звонки нужно вежливо вести переговоры и приглашать людей на осмотр квартиры, понять серьезный ли это покупатель можно сразу по осмотру, причем сделать это можно будет не так и сложно, просто наблюдайте за ним, те кто реально захотят брать квартиру, будут детально осматривать её, а те, кто просто посмотреть, то только поверхностно.
7. Нужно найти хорошего человека, который оформит все документы, можно поговорить с несколькими такими и узнать, какой уже вам больше подходит. Сразу нужно узнавать и стоимость такой процедуры.
8. Нужно договориться о передаче квартире и денег, например об оплате аванса, если он конечно будет.
9. После того, как вы подпишите документы и будет произведена государственная регистрация права собственности, то сделку можно считать завершенной.
Передача квартиры должна всегда оформляться Актом приема-передачи, это может обезопасить вас от неприятностей.